公寓改套房~改建套房~套房改建~專業施工團隊~鼎佳套房設計裝潢公司

專營公寓改套房投資出租

改建施工 裝潢修繕

設計規劃

房屋管理全方位整合服務

服務流程：
1.接洽：有意願當包租公、包租婆的人來電諮詢
2.溝通：依其房子物件，專業設計師去現場丈量並瞭解附近環境
3.共識：公司提供設計圖，確認格局、設備、預算及工期
4.估價：提供完整的報價(廠牌/規格/數量)明細
5.報價：確認估價單內容無誤後隨即準備簽約
6.付款：分期付款，簽訂工程合約.保障您的權利
7.簽約：確認施工內容、施作方式、材料、材質及價格後簽約完成
8.開工：簽約後於三天內開工(拆除作業)
9.完工、驗收：完工後專業級清潔打掃與客戶當場點交驗收

服務項目：
1.拆除工程：打石、磁磚拆除、木板拆除、隔間拆除、廢棄物清運
2.隔間工程：依設計圖現場放樣、砌磚（白磚、紅磚、輕隔間、灌水泥漿）
3.泥作工程：砌磚、打底粉光、貼磁磚、防水工程、拋光石英磚、外推、加蓋
4.水電工程：入屋線換新-電錶、冷熱水配管、電線更新、水塔、加壓馬達安裝、衛浴批發
5.木作工程：矽酸鈣天花板、造型天花板-
6.天花板工程：輕鋼架天花板、暗架天花板、PVC天花板、矽酸鈣板、石膏板
7.油漆工程：油漆粉刷、鐵門油漆、壁紙更新、塑膠地板、窗簾、百葉拉門
8.鐵工工程：頂樓加蓋、鐵皮屋、浪板更新、組合屋
9.鋁門窗工程：氣密窗、花格鋁、防盜門窗、硫化銅門~

 另協助合法“室內裝修許可證”申請

套房設計˙規劃˙裝潢施工的專家(年報酬率8%-12%)
套房改建設計˙出租˙管理

從您買房諮詢~設計裝潢施工~到滿租

(全方位整體規劃諮詢!)
歡迎參觀:  滿租物件及施工中物件

在不影響主結構安全情形下,

將室內作空間最有效利用及規劃~

打造出市場需求度高~

報酬率高的優質套房設計裝潢~

我們以簡約˙實用˙安全為主要設計考量~節省你的荷包 降低投資成本

在桃園縣市,為我們的客戶改建裝修套房已7年多,累積豐富改建經驗

整個施工過程 嚴格管控,定期回報屋主施工進度,讓屋主安心無慮~

施工期約2.5個月~3個月 ,保固期一年半,需簽訂工程合約書 (保障雙方權益)

依合約內容|品牌規格施工~絕無中途加價~

衛浴設備:凱薩 熱水器:鑫司牌   太平洋電線      國際牌大面板開關

房間門:用硫化銅門  輕鋼架:防火建材(矽酸鈣板)  油漆:青葉或得利

改建完成後續的招租/管理 ~

可交由  專業物業管理公司(國誠資產管理)  專業管理團隊~~優質服務!

桃園直營店:守法路23號1樓     統編:34812891

意洽:0938-697700  黃先生

 改到一半被檢舉該如何處理? (室內裝修管理辦法諮詢!)

鼎佳套房設計裝潢公司

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衛浴設備:凱薩 熱水器:鑫司牌   太平洋電線      國際牌大面板開關

房間門:用硫化銅門  輕鋼架:防火建材(矽酸鈣板)  油漆:青葉或得

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(改套房涉及:室  內裝修管理辦法  免費諮詢!)

鼎佳套房設計~裝潢施工 (專注本業~用心服務)    

桃園˙中壢˙龜山    第一品牌(讚!)

專營:公寓改建套房/規劃/設計/施工/專業施工團隊(有保固)室內裝修管理辦法免費諮詢!

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歡迎來店參觀或電洽:0938-697700 黃先生

桃園直營店:桃園市守法路23號  電話:03-3367777

中壢直營店:中壢市大勇一街13號  電話:03-437-1122

102年10月份施工中及完工物件(歡迎參觀)

A001:桃園市秀山路XX號3樓(6間)即將完工

A002:桃園市三民路三段XX號4樓(5間)拆除完畢

A003:桃園市三民路三段XX巷3樓(4間)拆除完畢

A004:八德市介壽路一段XX巷4樓(4間)水電打管線中

A005:八德市介壽路一段XX號3樓(4間)規劃中

A006:桃園市南豐二街XX號2樓(4間)拆除完畢 

A007:桃園市南豐街XX號2樓(4間)牆壁粉光 

A008:中壢市少康二街XX號4樓(4間)現場放樣 

A009:中壢市日新路XX巷4樓(4間)拆除中 

全室採磚牆隔間~施工有保固(需簽工程合約)專業施工團隊

封舊門,開新門

磚牆疊至天花板

拉管溝

怖管線

原鐵窗拆除以便吊車吊料

牆面拆除

部份牆面留用

地板彈性水泥及基礎防水

    好幫手物業管理

歡迎參觀本月份施工中物件:0932-026855 彭先生        

專業設計˙規劃˙施工

         服務區域:桃園縣

專營：套房出租管理˙套房改建工程˙套房投資諮詢

              中壢直營店:中壢市大勇一街13號1樓

                桃園直營店:桃園市守法路23號

                公司統編:34812981

                公司電話：（03）437-1122(代表號)

                公司傳真：（03）437-1921 

公司簡介

本公司成立於民國92年8月17日，

主要業務是幫套房投資客戶設計~規劃~施工改建套房~套房出租~套房管理

及套房投資買賣諮詢。

成立至今已於台北縣市、桃園縣市、中壢大學院校

(中原大學˙元智大學˙清雲大學˙南亞科大˙中壢市區SOGO)等區域

完成近300件以上套房改建案，目前每個月陸續改建中。

歡迎來店（電）參觀完工套房及有關套房改建工程相關資訊(室內裝修管理辦法).

本公司服務(營業)項目：

n  一、委託出租服務：（套房出租業務）

我們是中壢地區(中原大學)(元智大學)(清雲大學)(南亞科大)中壢市區~中壢工業區專業(套房)租屋管理公司,有關中壢地區套房出租及管理,本公司租屋資訊（物件）是中壢地區最多人查詢租屋資訊網站●本租屋網站成立至今，每日上網人數達數百人，不論是訪客人數、點閱次數。有關中壢套房出租～中原租屋～中原大學租屋.中壢租房子~中原租房子..等相關租屋關鍵字搜尋，Ｙａｈｏｏ自然排序大部份都排名在第一頁(首頁),每位業務員皆有自己專屬部落格,其排名也在首頁或第2頁,網路行銷,以後是相對重要資訊提供及市場趨勢,本公司在這方面,比一般租屋公司或是個體跑單客更有優勢及效率跟保障,   

◆專業出租管理~房客租屋有保障!

  慎選過濾房客~屋主安心收房租!

二、專業套房管理：(由專業人員管理套房) 

簽訂房屋租賃契約後，由房東支付本公司每月每間套房$300元-$500元管理費；爾後房客與房東間之租賃事宜皆由本公司代為處

理。如：簽約、解約、點交驗收、代收或催收房租、代繳水電費、復水、復電、代收電費、代繳第4台、寬頻費用、換鎖、其他叫修(修繕)

等事宜,

PS:有關修繕部分,跟屋主回報後,請廠商估價後,經屋主確認後修繕,

n  三、套房投資買賣諮詢:

全新改建套房出售中~歡迎索取當月出售物件表

區域:中壢市區SOGO套房~中原大學~元智大學~清雲科大~南亞科大

滿租中套房，現成房東、穩定收租.

專業套房出租˙專業套房管理，投資報酬率8%~12%。

專案套房投資企劃:

本公司也提供套房投資買賣諮詢，從購買標的物~規劃~設計施工，乃至後續出租管理等，都有專人專案負責,盡可能提供給有興趣從事套房投資客戶寶貴的經驗，也會盡最大努力，提供更詳實套房投資~套房出租管理相關資訊,

n  四、專業套房設計~規劃~裝潢~施工：

目前坊間許多工程業者，常以取得工程為優先考量，同行間互相競價，壓低工程造價，改一間套房(公寓)，報價約15-18萬元，事後再追加工程款，若無法追加，則在品質上降低成本；如此一來，待房客住進去之後，發生許多不必要的問題！不僅給房客帶來不便，亦帶給房東很大的困擾，這種不實跑短線的工程業者，您能信賴嗎?本公司套房改建工程保固期1年,與屋主均須簽訂工程施工合約,保障雙方權益,

施工期間,絕不中途加價(依工程合約為準).

        PS:改套房注意事項(歡迎來電諮詢)

  如~施工期間影響其他住戶或管委會反彈要求停工(申請執照)

   被其他住戶檢舉停工(室內裝修管理辦法諮詢)

   安全問題電力(源)分配~

   防水/漏水問題(樓板及浴室)

   舊牆面拆除/陽台外推/開窗等安全結構問題

   化糞管線配置問題

我們還可幫屋主免費設計規劃套房~~

且有關套房出租市場資訊亦可免費提供參考~~

如何將透天屋/老舊公寓/電梯華廈改建成套房出租及管理，

整套NO-HOW  免費提供~歡迎來電諮詢

           ~~改建套房~專業施工團隊~免費設計規劃~

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專業施工團隊

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歡迎參觀98年12月分施工中物件:

電洽:黃先生 0938-697700